Размер шрифта:
Цветовая схема:
Версия для слабовидящих

Памятка нанимателям, собственникам и арендаторам жилых помещений

Памятка нанимателям, собственникам и арендаторам жилых помещений
о порядке содержания и эксплуатации квартир, общедомового имущества,
в том числе инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности

Правила содержания квартир

*** Необходимо :

Помещения содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

*** Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях.

В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.

Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в наладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т.д.). Квартиросъемщикам рекомендуется устанавливать в вытяжных отверстиях вентиляторов.

!!! Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется:

- устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах;

- вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации.

!!! Не допускается использование газовых и электрических плит для обогрева помещений.

Внешнее благоустройство зданий и территорий

!!! Недопускается :

- загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими);

- вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;

- мытья автомашин на придомовой территории;

- самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;

- окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;

- загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;

- выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;

- крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Отделка фасадов

!!! Не допускается:

-В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные

и другие оттяжки.

-Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

-Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

 

Полы

Паркетные полы :

- должны натираться мастикой или покрываться специальными лаками для полов. Натирку полов (после предварительной очистки специальным раствором) следует производить не реже одного раза в два месяца, покрытие лаком, как правило, через каждые 4-5 лет с предварительной циклевкой поверхности.

!!! Мытье паркетных полов не допускается.

- Полы с клепками паркета, прикрепленными к основанию битумной мастикой, должны натираться только водными мастиками.

Дощатые полы :

- следует красить масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой.

Полы из линолеума :

- полихлорвиниловых плиток и релина следует ежедневно протирать теплой или холодной водой и не реже одного-двух раз в месяц натирать специальными щетками.

!!! Мыть эти полы горячей водой с добавлением соды, чистить пемзой или песком не допускается.

Мастичные бесшовные полы :

- в течение месяца после устройства допускается протирать только влажной тряпкой;

- по истечении этого срока протирать и натирать так же, как и полы из линолеума.

Снижение статической электризации полов из синтетических материалов, поливинилхлоридного линолеума и плиток и т.д. следует достигать :

- повышением относительной влажности воздуха в помещениях до 50-55%;

- натиркой полов специальными мастиками или воском;

- обработкой покрытий антистатическими препаратами.

Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток :

необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.

Окна, двери

!!! Не допускается :

- изменять рисунок переплета;

- окрашивать заполнения оконных и дверных проемов снаружи;

- замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг;

- применять серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы для осушки межрамных пространств окон с раздельными переплетами.

Лестницы

!!! Запрещается :
- использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря;

- устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Центральное отопление

!!! Не допускается :

Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда.

Водоснабжение

*** НЕОБХОДИМО :
- своевременно сообщать об утечках и шумах в водопроводной арматуре;
- экономно расходовать холодную и горячую воду.

Внутренние устройства газоснабжения

*** Пользователь обязан :

- обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения;

- немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.

Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями.

!!! Не допускается :

Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

!!! Не допускается : Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях при:
- отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
- требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;
- при наличии запаха газа.
*** Необходимо срочно сообщить :
О всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону.
*** Все внутренние устройства газоснабжения должны быть ОТКЛЮЧЕНЫ :

При выезде лиц, проживающих в квартире, или при наличии неисправных внутренних устройств газоснабжения по заявке собственника, организации по обслуживанию жилищного фонда или самих проживающих специализированной организацией.

Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

!!! Запрещается : устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

Вентиляция

!!! Не допускается : Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья.

*** Допускается : В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
*** НЕОБХОДИМО :

! не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

! не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

! не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

! не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

! не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

* содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

* немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

* оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

* оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

* Кухни и санитарные узлы, имеющие конденсат на трубопроводах, следует дополнительно вентилировать путем устройства притока воздуха через щели (2-3 см) в нижней части дверей.

* для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой,

! категорически запрещается применять металлические щетки;

!!!Запрещается:

при засорах полиэтиленовых канализационных труб пользоваться стальной проволоко. Пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Мусоропроводы

- Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями;

- крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан;

- мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана;

* Отходы, не поддающиеся измельчению, должны быть вынесены в сборник (контейнер) для дворового смета.

!!! Не допускается : Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.

© Муниципальное образование
Муниципальный округ
Волковское
Санкт-Петербург
Адрес:
192102, Санкт-Петербург,
ул Стрельбищенская, 22
E-mail:
mamo71@mail.ru
Телефон/факс:
(812) 766-03-36
(812) 766-16-24
Copyrights © 2008
Все права защищены. Volkovskoe.ru