Памятка нанимателям, собственникам и арендаторам жилых помещений
о порядке содержания и эксплуатации квартир, общедомового имущества,
в том числе инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности
Правила содержания квартир
Помещения содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.
*** Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях.
В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.
Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в наладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т.д.). Квартиросъемщикам рекомендуется устанавливать в вытяжных отверстиях вентиляторов.
!!! Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется:
- устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах;
- вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации.
!!! Не допускается использование газовых и электрических плит для обогрева помещений.
Внешнее благоустройство зданий и территорий
- !!! Недопускается :
- загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими);
- вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;
- мытья автомашин на придомовой территории;
- самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;
- окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;
- загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;
- выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;
- крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Отделка фасадов
- !!! Не допускается:
-В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные
- и другие оттяжки.
-Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.
-Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Полы
- Паркетные полы :
- должны натираться мастикой или покрываться специальными лаками для полов. Натирку полов (после предварительной очистки специальным раствором) следует производить не реже одного раза в два месяца, покрытие лаком, как правило, через каждые 4-5 лет с предварительной циклевкой поверхности.
!!! Мытье паркетных полов не допускается.
- Полы с клепками паркета, прикрепленными к основанию битумной мастикой, должны натираться только водными мастиками.
- следует красить масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой.
Полы из линолеума :
- полихлорвиниловых плиток и релина следует ежедневно протирать теплой или холодной водой и не реже одного-двух раз в месяц натирать специальными щетками.
!!! Мыть эти полы горячей водой с добавлением соды, чистить пемзой или песком не допускается.
- в течение месяца после устройства допускается протирать только влажной тряпкой;
- по истечении этого срока протирать и натирать так же, как и полы из линолеума.
Снижение статической электризации полов из синтетических материалов, поливинилхлоридного линолеума и плиток и т.д. следует достигать :
- повышением относительной влажности воздуха в помещениях до 50-55%;
- натиркой полов специальными мастиками или воском;
- обработкой покрытий антистатическими препаратами.
Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток :
- необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.
Окна, двери
- !!! Не допускается :
- изменять рисунок переплета;
- окрашивать заполнения оконных и дверных проемов снаружи;
- - замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг;
- применять серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы для осушки межрамных пространств окон с раздельными переплетами.
Лестницы
- !!! Запрещается :
- - использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря;
- устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
Центральное отопление
- !!! Не допускается :
Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда.
Водоснабжение
- *** НЕОБХОДИМО :
- - своевременно сообщать об утечках и шумах в водопроводной арматуре;
- - экономно расходовать холодную и горячую воду.
Внутренние устройства газоснабжения
- обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения;
- немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.
Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями.
Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.
- !!! Не допускается : Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях при:
- - отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
- - требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;
- - при наличии запаха газа.
- *** Необходимо срочно сообщить :
- О всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону.
- *** Все внутренние устройства газоснабжения должны быть ОТКЛЮЧЕНЫ :
При выезде лиц, проживающих в квартире, или при наличии неисправных внутренних устройств газоснабжения по заявке собственника, организации по обслуживанию жилищного фонда или самих проживающих специализированной организацией.
Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
- !!! Запрещается : устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
Вентиляция
!!! Не допускается : Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья.
- *** Допускается : В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
- *** НЕОБХОДИМО :
! не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
! не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;
! не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
! не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
! не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
* содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
* немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
* оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;
* оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;
* Кухни и санитарные узлы, имеющие конденсат на трубопроводах, следует дополнительно вентилировать путем устройства притока воздуха через щели (2-3 см) в нижней части дверей.
* для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой,
! категорически запрещается применять металлические щетки;
!!!Запрещается:
при засорах полиэтиленовых канализационных труб пользоваться стальной проволоко. Пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.
Мусоропроводы
- Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями;
- крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан;
- мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана;
* Отходы, не поддающиеся измельчению, должны быть вынесены в сборник (контейнер) для дворового смета.
!!! Не допускается : Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.
