Решение об ограничении доступа на дворовую территорию вправе принять Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, если за него отданы не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников всех помещений в доме.
Реализация работ по установке ограждений возможна в случае:
- наличия оформленного права собственности собственников помещений дома на земельный участок;
- соблюдения установленных в соответствии с земельным законодательством ограничений в пользовании земельным участком, например, сервитута, предполагающего возможность проезда и прохода других граждан и юридических лиц-не собственников помещений в доме;
- согласования Комитетом по градостроительству и архитектуре города проекта благоустройства территории;
- обеспечения беспрепятственного проезда транспортных средств специальных служб.
Самовольная установка заградительных элементов влечет административную ответственность и принудительный демонтаж оборудования.
(ст.ст. 44,46 Жилищного кодекса РФ, Правила благоустройства территории СПб, утв. пост. Правительства СПб от 09.11.2016 № 961, п. 71 Правил противопожарного режима, утв. пост. Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, ст. 16 Закона СПб «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»)
